Khó khăn của người nước ngoài khi thuê nhà tại Nhật

Do những khác biệt về văn hóa thuê nhà, chắc hẳn nhiều bạn đã từng trải nghiệm khó khăn khi đi tìm nhà tại Nhật. Vậy người nước ngoài, cụ thể hơn là người Việt chúng ta thường gặp những trở ngại gì khi tìm nhà? Nếu gặp khó khăn thì nên làm gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây của Tomoni nhé!

Mục lục 

1. Văn hóa thuê nhà tại Nhật

ーKhác với Việt Nam, thủ tục thuê nhà tại Nhật tương đối rắc rối, nhất là đối với người nước ngoài.Quá trình tìm thuê nhà ở Nhật thường đi theo trình tự như sau:

Bước 1: Liên hệ với công ty bất động sản(不動産会社・仲介会社)

Bước 2: Tìm kiếm nhà dựa trên điều kiện của bản thân và giới thiệu của công ty

Bước 3: Sau khi chọn được phòng thì bắt đầu thủ tục kiểm tra(審査)xem có đủ điều kiện thuê nhà không

Bước 4: Sau khi được xác nhận đủ điều kiện thuê nhà, ký kết hợp đồng thuê nhà

ーDo những khác biệt về văn hóa, ngôn ngữ, và thậm chí là định kiến của người Nhật, nên người nước ngoài nhìn chung và người Việt nói riêng gặp nhiều trở ngại trong quá trình thuê nhà đặc biệt là ở bước 3. Hãy cùng tìm hiểu người nước ngoài dễ rớt vòng 審査 vì những lý do gì ở mục 2 dưới đây nhé.

Giới thiệu sản phẩm tiện ích:

 Tủ đựng đồ lắp ghép Vacplus (2680 yên): Có 6 hộp kích cỡ 30x30x30 phù hợp để đựng quần áo, phụ kiện nhẹ. Chất liệu nhựa gọn nhẹ dễ vận chuyển, có thể lắp đặt tùy thích phù hợp với mọi không gian.

 Tủ đựng đồ dạng đứng tiết kiệm không gian (2990 yên): Nhỏ gọn và có nhiều ngăn chứa, sản phẩm tủ đựng đồ dạng đứng hứa hẹn sẽ là trợ thủ đắc lực giúp tiết kiệm không gian nhà bạn.

2. Tại sao người nước ngoài khó thuê nhà tại Nhật?

a. Tiếng Nhật không tốt

ーRào cản ngôn ngữ có thể nói là một trong những nguyên nhân cốt lõi dẫn đến những rắc rối cho người Việt tại Nhật. Đặc biệt, khi đi thuê nhà, ti tỉ những từ vựng, khái niệm khó như người bảo lãnh(保証人), các loại nhà(マンション、アパート,…)có thể làm những bạn không giỏi tiếng Nhật hoang mang. 
ーTiếng Nhật không tốt có thể khiến bạn gặp khó khăn khi trình bày nguyện vọng, đặt câu hỏi về nhà ở cho bên môi giới. Ngoài ra, còn có nhiều trường hợp các công ty bảo lãnh từ chối người thuê nhà vì tiếng Nhật không đủ để trao đổi, thoả thuận hợp đồng.

 

Xem thêm:

Các chi phí và lưu ý khi thuê nhà tại Nhật
Cách tận dụng dịch vụ Yamato để chuyển nhà với chi phí rẻ
Cách tiết kiệm phí chuyển nhà khi sử dụng Jimoty – app trao đổi đồ cũ

ーCác bạn có thể tham khảo sơ qua một số từ vựng liên quan đến thuê nhà như sau:

1.建物の種類(たてもののしゅるい): Các loại nhà tại Nhật
マンション:nhà chung cư
アパート:chung cư nhưng quy mô bé hơn マンション
一戸建て(いっこだて):nhà 1 căn riêng

2. 賃料(ちんりょう): các khoản tiền liên quan đến thuê nhà
家賃(やちん):tiền thuê nhà
管理費(かんりひ):phí quản lý
礼金(れいきん):tiền lễ (thường thì bằng 1 tháng tiền nhà)
敷金(しききん): tiền đặt cọc
仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう):khoản tiền trả cho công ty môi giới

3. 間取りタイプ(まどりタイプ): cấu trúc nhà
K – Kitchen – nhà bếp
D – Dining – phòng ăn
L – Living room – phòng khách
Số : thường chỉ số phòng ngủ
Ví dụ:
+ 1K : nhà có 1 phòng ngủ + bếp
+ 2LK: nhà có 2 phòng ngủ + phòng khách + bếp

4. 室内設備(しつないせつび):trang thiết bị trong nhà
ロフト:gác xếp
ガスコンロ対応(ガスコンロたいおう): bếp ga
バス・トイレ別: nhà tắm và nhà vệ sinh tách riêng
家具付(かぐつき): phòng có sẵn nội thất

5. 他の単語 từ vựng khác
駅徒歩(えきとほ):thời gian đi bộ từ nhà đến ga
保証人(ほしょうにん):người bảo lãnh (thường phải là người Nhật)

b. Thu nhập không ổn định

Nhằm mục đích đảm bảo người thuê nhà có đủ khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng nên thu nhập ổn định cũng là một trong những yếu tố tiên quyết khi xem xét cho thuê. Do đó, những bạn thuộc các diện visa sau đây dễ gặp khó khăn khi thuê nhà:

+ Visa du học(留学)
+ Visa kinh doanh cá nhân(個人事業主)
+ Visa quản lý kinh doanh(経営管理ビザ)

Xem thêm:

Có thể bạn chưa biết: Đăng ký gia hạn visa tại nhà?!
Hướng dẫn gia hạn visa gia đình (visa phụ thuộc)
Hướng dẫn gia hạn visa cho người lao động

c. Không có người bảo lãnh là người Nhật

ーVì nhiều lý do nên nhiều nơi thường đòi hỏi người thuê nhà phải có người bảo lãnh(保証人). Đặc biệt trong trường hợp người thuê là người nước ngoài thì người bảo lãnh cần thỏa mãn các điều kiện dưới đây:

+ Là người Nhật
+ Có thu nhập ổn định
+ Có quan hệ rõ ràng với bên thuê nhà

ーRất khó để những bạn mới qua Nhật, các bạn có môi trường làm việc/ học tập ít hoặc không có người Nhật tìm được người bảo lãnh phù hợp với tất cả các yêu cầu trên. Ngoài ra, do người  đứng tên bảo lãnh sẽ phải liên đới chịu trách nhiệm nếu phát sinh vấn đề gì liên quan tới căn nhà đang thuê, nên người Nhật thường rất ngại không muốn đứng tên bảo lãnh để tránh phiền phức.

3. Bạn nên làm gì?

Qua những điều nêu trên, chúng ta nhận thấy có rất nhiều rào cản dành cho người nước ngoài khi thuê nhà tại Nhật. Thay vì tốn thời gian tìm nhà, xem nhà, chờ đợi mòn mỏi để được thông qua hồ sơ, bạn có thể đơn giản tìm những nơi những nơi chuyên hỗ trợ thuê nhà dành cho người Việt. Những công ty bất động sản dành cho người Việt sẽ hộ trợ 100% tiếng Việt, hỗ trợ giấy tờ hồ sơ và thương lượng với chủ nhà các vấn đề liên quan tới người bảo lãnh, giải thích các quy định về vất rác, giữ trật tự bằng tiếng Việt khi các bạn mới vào nhà, v.v… MPKEN hiện nay đang hợp tác với một công ty Bất động sản uy tín chuyên hỗ trợ người nước ngoài thuê nhà tại Nhật để cung cấp dịch vụ hỗ trợ và tư vấn thuê nhà dành cho các bạn theo dõi Facebook/website của MPKEN/Tomoni. Các bạn có thể liên hệ ngay thông qua đường link dưới đây!

 

Cùng xem qua một số nhà hiện đang được đăng tải trên website Tomoni theo các link dưới đây nhé!

Tìm nhà thuê trên tuyến JR Yamanote
Tìm nhà trên tuyến Saikyo
Nhà thuê tuyến 中央快速

Truy cập ngay trang thông tin tuyển dụng của MPKEN để cập nhật các tin tuyển dụng mới nhất và hoàn toàn không mất phí: https://www.mpkenhr.jp

MPKEN mới khai trương dịch vụ hỗ trợ xin visa cho người Việt với nhiều ưu đãi.

  • Giảm 1 man cho những bạn đã từng tham gia event, lớp học do MPKEN tổ chức
  • Giảm 5 sen cho những bạn đăng ký sớm (từ ngày 1-5 hàng tháng)
  • Dịch vụ check hồ sơ do luật sư người Nhật giàu kinh nghiệm với giá chỉ 2 man  ➞ Đặc biệt, giảm 2 man khi có nguyện vọng chuyển đổi sang dịch vụ xin visa trọn gói

Xem chi tiết về dịch vụ tư vấn visa tại link:https://www.mpkenhr.jp/houmu

Form điền thông tin để nhận tư vấn về visa: bit.ly/VisaMpken

Xin vui lòng liên hệ trước khi đăng lại hoặc trích dẫn nội dung và hình ảnh từ Tomoni.

Bình luận

Loading...